什么叫半全场负胜
TOP

浙江省消保委提醒:投资移民,消费者需加强风险评估

2019年06月11日 09:32    信息来源:http://www.cca.org.cn/jmxf/detail/28954.html

近年来,投资移民持续火爆。不少消费者出于资产配置、子女教育、养老规划等方面的需求,纷纷选择出国投资移民。但因为移民周期长,投资项目本身存在较大风险,有关各国移民法律大相径庭,移民政策随国际形势变动频?#20445;?#21152;上消费者自身原因以及部分中介服务公司业务不专业、操作不规范,能否顺利移民存在较多不?#33539;?#22240;素,由此引发的消费纠纷不在少数。省消保委近半年就受理了3宗消费者投诉移民中介服务的案例。为此,省消保委特发布消费提示,提醒消费者在投资移民时务必谨慎?#28304;?#37325;点注意以下事项:

一、谨慎选择移民目的地

根据自身及家庭实际需求出发,如基于居住环境、子女教育、事业发展、资产保值增值需要,制定目的地国家清单,详细了解移民目的地国家的移民政策,移民待遇,生活、教育、医疗、养老、社会福利因素等。各移民国家对移民的福利待遇不尽相同,部分国家持开放态度,重视移民的权益保护,?#19981;?#37319;取措施加强官方监管,规范移民市场。一些特定国?#20197;?#21463;国际因素影响,政策调整较大。如一段时间以来,中方部?#25351;?#32654;留学人员的签证受?#36739;?#21046;,出现周期延长、拒签率上升情况。移民投资的消费者应充分考虑目的地国家的风险评估,增强防范意识,做好相应的准备。

二、理性选择适合的移民途径

目前投资移民的途径,主要包括创业投资类,股权投资类,政府捐款类,房产投资类,金融类等项目。每一类移民方式所针对的申请人群、条件、资金门槛和移民周期?#21152;?#25152;差别,且投资标的的风险系数也有很大不同。消费者需要充分了解相关信息,综合各国或地区的移民政策、发展环境及家庭经济能力进?#37266;?#25321;,量力而行,长远考虑,选择符合自身实际的移民项目。

三、注意投资项目风险

除投资项目本身风险外,消费者还应特别注意一些国家和地区对移民投资特别规定和限制,如投资人必须拥有什么样的身份、投资人购买房产是否可以取得所有权、投资人的转让权如何行使,以及对敏?#34892;?#19994;和资源投资的限制和监管。了解移民地的税法政策,一些发达国家税法相对复杂,未按规定履行纳税义务不但可能影响投资回报,甚?#37327;?#33021;导致移民申请不被批准。注意投资款的存入银行。跨境投资一般设立托管账户,投资款存入托管账户内,如移民申请到期未被批准,存放在托管账户内的资金可以全额退还给投资人;如移民申请通过,则项目方可自由支配。但相应的,投资人需支付较高的托管费用。部分投资人为节约托管费用,可能选择将投资款直接支付给非托管账户,从而导致移民申请未被批?#38469;保?#25237;资款无法及时退回。

四、慎选中介服务机构

中介机构作为移民信息和移民服务的提供者,在整个移民过程中起着关键作用,而其诚信和专业程度尤为重要。一些机构无法正确把握移民政策,或者对投资项目缺乏详尽调查,导致移民失败消费者遭受重大财产损失。消费者在选择中介机构?#20445;?#35201;综合考察中介机构的经营实力、行业口碑以及人员组成、变动情况等因素,谨慎选择。消费者?#37096;?#36890;过行业协会了解其会员单位信息,协会对会员单位的年度评审报告可作为参考。同?#20445;?#28040;费者和中介机构签订服务协议?#20445;?#38656;特别注意协议中有关具体服务内容、费用承担、双方权利义务以及违约责任条款的约定。如对投资移民过程中支付的类似于公证费、申请费、翻译费、律师费等,因上述费用系直接向第三方支付,如协议未作特别约定,一旦移民申请未被批准,消费者将可能承担?#21496;?#27982;损失。

五、保存凭证,合法维权

消费者在投资移民过程中,要注意保留相关证据,如服务合同、与中介公司往来的邮件、沟通记录,支付款项凭证等证据材料。一旦与境外机构发生纠纷,务必遵守当地法律,合理维权。消费者与境内中介机构发生纠纷的,可以通过消费者权益保护组织或出入?#25345;?#20171;服务行业协会协调解决。

【案例一】2019年3月份,消费者郑?#22330;?#24464;?#35802;?#30465;消保委投诉,?#20174;?#20854;于2018年8月下旬通过杭州某出入?#25345;?#20171;服务公司去希腊购房移民。消费者与希腊项目公司签订房产买卖合同后,全额支付房款472万元。之后希腊项目公司向杭州中介公司支付了佣金约85万。后房产因故未完成过户,消费者与希腊项目公司经协商一致,双方同意解除购房合同,中止移民服务项目,希腊项目公司?#20449;?#20110;2018年12月13日前3878284元退还给消费者,余款?#19978;?#33098;项目公司向第三方即杭州某出入?#25345;?#20171;服务公司追讨后退还给消费者。事后,希腊项目公司退还了3878284元,但余款约85万经消费者向杭州公司和希腊项目公?#24452;?#27425;追讨仍然未果。此案经多次协调,最终由杭州中介公司向希腊项目公司返还85万,希腊项目公司向消费者退还85万,此案得以最终解决。

【案例二】2015年3月22日,叶女士为儿子胡某办理投资移民事宜,叶女士作为甲方与杭州某出入境服务有限公司(乙方)共同签订《移民服务合同》,约定甲方委托乙方办理申请前往美国EB-5类有条件投资移民签证,乙方负责向甲方提供与委托事项有关的必要信息和咨询服务,指导甲方准备申请材料,代理甲方向前往国移民部门或相关机构递交申请材料等服务。叶女士为此支付服务费用48000元。合同签订后,叶女士和杭州某出入境服务有限公司一?#26412;?#25237;资移民的申请方案、申请材料、资金来源等事宜进行沟通,但始终无法提供该公司所要求的资金原始来源证明材料。消费者认为出入境服务公司误读美国移民政策法规,曲解“资金来源证明”的内涵与形式要求,提出消费者客观上不能获取,也与实际投资人无关又无必要的“资金来源证明”,导致合同无法履行。迫于时间考虑,叶女士儿子胡某无奈另行委托其他机构办理了申请移民事宜。此案经法院审理,最终判决杭州某因私出入境服务有限公司返还叶女士代理服务费25600元。

返回
什么叫半全场负胜 北京赛pk10提示 陕西快乐10分中奖规则 群英会任二复式 新强时时三星走势图 大乐透杯欢乐麻将 时时彩怎样下载开奖结果 江西福彩快三规则 快乐时时彩玩法 澳客网彩票网澳客网开奖结果 平码29号100元